叶轩敲响了陆大叔家的大门，陆大叔一打开院门，见到熟悉的叶轩，笑道：“叶哥儿，您这是？”
“大叔，我想买一个带田地，可以养鸡鹅的农庄，您手上有合适的吗？”
陆大叔笑：“有的，我手上有几个这样的庄子，大的小的都有，叶哥儿手上预算多少？”
“两百两银子左右吧！”叶轩道。
“行，我现在带你们去看吧！庄园离这里有十几公里路，我们去叫个车。”陆大叔锁上门就朝外走。
主街上就有拉客的驴车，陆大叔领着几人朝庄园走。
第一个庄园离梁城近，有一百五十亩地，这里天气比较冷，春耕还没有开始，田地里都是黑色的土地。
还有一个庄子，庄上三进的院子，六成新，主人有空还能来庄园住宿踏青游玩。
庄子上养家禽都是可以的，原来庄子的土地是庄子上的奴仆自己种的，两百五十两，连人带庄子都可以买下。
这一家的主人原来是做生意的，现在生意亏本，准备卖庄园企图东山再起。
第二个庄园离梁城远，有两百亩田地，庄子比第一个小，就一个简单四间土坯房，一家张姓仆从住着，要养鸡鸭鹅也是可以的，让庄园的仆人养就可以。
田地是仆人种一部分，一部分租给附近的乡民，这个就是纯碎的农庄。
这一家人是老主人去世之后，新主人染上赌瘾，卖庄园还债，连看管的仆从一起，这一个庄子只要二百一十两。
这两个庄子各有优缺点，最后还是买了第二个庄园，性价比高。
李映之做豆腐之后刚好有很多豆渣，用来堆肥种田也不浪费。
契约签订好，去官府将房契过户到叶悦名下之后，这庄园就归叶悦所有了。
这个庄园如果要住在庄园踏青，需要修房子，李映之暂时没有这个打算。但是李映之打算将房子扩建一下，特别是养家禽的地方，她要养猪、养鸡。
她养的半大猪仔和小猪仔都让李大夫家帮忙养着的，养了这么久猪肉是一点没有吃到。
做一个猪圈和鸡圈极快，李映之说要怎么做，仆人一家就开始动手修建。
至于土地租赁给其他租户的事，这些原来也都是仆从一家负责的，但现在李映之不准备再出租了，土地她准备找短工种植。
毕竟，这里种田没有施肥，产量堪忧，她要按照自己的方法种田。
张老爷子张了张嘴，想说什么，又不了解东家的习性，怕得罪了新东家。
“张大爷，你有什么想说的吗？”李映之看有话想说又不敢说的张老爷子，问道。
“庄子大大小小的租户有十五家，租户家里情况都不是很好，特别是有两家家里没有田地，就靠租种东家的田地过活，现在东家不租了，这两家可怎么过活？”张老爷子见东家语气温柔，就将担心的事情实话实说了。
李映之皱眉，这确实是一个问题。
“这两家人是什么情况？”李映之问。
“唐传家老爹生病，将田地卖完，唐传爹还是死了，家里还欠债，只能靠租田和到处打工还债。去年租了庄子上二十亩地。”张老爷子道。